Publié le 11 novembre 2020

La hausse des taux d'intérêt est le signe d'une économie forte et en croissance, mais elle est rarement bien accueillie lorsque votre prêt hypothécaire pourrait être touché. À une époque où environ 30 % des Canadiens ont des prêts hypothécaires à taux variable et où près de la moitié de tous les titulaires de prêts hypothécaires canadiens ont un prêt hypothécaire à renouveler au cours de la prochaine année, la volatilité des taux d'intérêt peut être au mieux déconcertante.

Heureusement, il existe des moyens de vous sentir plus en sécurité et à l'aise en période de hausse des taux hypothécaires. Qu'il s'agisse de modifier votre structure hypothécaire ou de profiter d'un renouvellement anticipé, votre courtier hypothécaire est là pour vous protéger contre la volatilité des taux.

Prêts hypothécaires à taux variable ou fixe

Un prêt hypothécaire à taux variable , comme son nom l'indique, est un type de prêt hypothécaire qui n'est pas assorti d'un taux d'intérêt fixe. Cela signifie qu'il est assujetti à la fois à la hausse et à la baisse des taux d'intérêt, généralement influencés par le taux d'intérêt de la Banque du Canada.

Depuis l'été 2017, la Banque du Canada a relevé son taux d'intérêt de 0,5 % à 1,75 %. Dans presque tous les cas, les taux hypothécaires ont augmenté en conséquence. Les personnes ayant des hypothèques à taux variable ont vu leurs taux d'intérêt augmenter du jour au lendemain, même plusieurs fois au cours de la dernière année et demie.

Alors, pourquoi voudriez-vous un prêt hypothécaire à taux variable? Malgré leur volatilité potentielle, les prêts hypothécaires à taux variable ont des taux d'intérêt inférieurs à ceux des prêts hypothécaires à taux fixe. Bien que cela puisse sembler formidable sur papier, cela peut affecter votre trésorerie mensuelle si vous n'êtes pas bien préparé.

Pour ceux qui peuvent faire face à la hausse des taux hypothécaires, un prêt hypothécaire à taux variable pourrait toujours être votre meilleur choix . Cependant, pour ceux qui établissent un budget au mois ou qui dépendent de flux de trésorerie réguliers, le taux garanti que vous obtenez avec un prêt hypothécaire à taux fixe peut vous aider, vous et votre famille, à rester prêts, quelle que soit la volatilité des taux. 

Renouvelez votre prêt hypothécaire plus tôt

Que la durée de votre prêt hypothécaire soit d'un an, de cinq ans ou même plus longue, vous avez probablement la possibilité de renouveler votre prêt hypothécaire par anticipation . La plupart des hypothèques ont la possibilité d'être renouvelées jusqu'à 120 jours avant la fin de leur terme. 

Bien que cela ne semble pas être un gros problème, cette fenêtre peut garantir un taux inférieur de 0,25% ou 0,5% à ce qu'il pourrait être si vous le renouvelez automatiquement. Faire preuve de diligence quant à la date de renouvellement de votre prêt hypothécaire et parler à votre courtier en prêts hypothécaires vous aidera à vous assurer d'obtenir le meilleur taux et d'économiser le plus d'argent à long terme. 

Protégez-vous contre la volatilité des taux d'intérêt

Il est normal d'être incertain lorsque les taux hypothécaires augmentent. C'est pourquoi nous sommes là pour vous aider tout au long du processus et nous assurer que vous êtes en sécurité et que vous économisez autant d'argent que possible . 

Votre courtier hypothécaire 8Twelve suivra notre processus étape par étape avec vous, apprenant à vous connaître, votre famille et votre situation pour déterminer quelle hypothèque vous convient le mieux. Contactez-nous pour voir comment nous pouvons vous aider.

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